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Piso en Burjassot - Zona PZA. CONCORDIA, Superficie Construida 84m2, 3 Habitaciones, 1 Baño, Ascensor.

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Casa en Burjassot - Zona PZA. CONCORDIA, Superficie Construida 352m2, Sup. Parcela 161m2, Superficie...

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Local comercial en Burjassot situado en la zona de El Castell, Superficie Construida 60m2, 2 Aseos.

Alquiler 600 €/mes - Traspaso 12.500 €
  • Referencia : HH-2868
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  • Superficie : 60 mts
 

Adosado en Burjassot - Zona La Granja, Superficie Construida 120m2, Sup. Parcela 120m2, 2 Habitaciones,...

Venta 145.000 € 150.000 € - 3%
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  • Habitaciones : 2
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Casa en Valencia - Zona Benimámet, Superficie Construida 196m2, Sup. Parcela 148m2, 6 Habitaciones, 2...

Venta 250.000 €
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Local comercial en Burjassot situado en la zona de PZA. CONCORDIA, Superficie Construida 39m2.

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Planta baja en Burjassot - Zona PZA. CONCORDIA, Superficie Construida 110m2, Sup. Parcela 130m2, 3...

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Local comercial en la localidad de Burjassot, Superficie Construida 50m2.

Venta 37.000 €
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Reservado
 

Piso en Burjassot - Zona El Castell, Superficie Construida 138m2, 3 Habitaciones, 2 Baños, Ascensor.

Venta 178.900 €
  • Referencia : HH-2859
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  • Baños : 2
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Noticias

2023-09-25

La adquisición de una vivienda es un paso trascendental en la vida de cualquier persona, una decisión financiera que puede determinar el curso de su futuro. En este contexto, la capacidad de negociar de manera efectiva el precio de una casa se convierte en una destreza fundamental. Aunque para algunos la mera idea de entrar en una negociación puede parecer abrumadora, nuestra misión es desvelar una serie de estrategias clave que allanarán el camino hacia un acuerdo beneficioso tanto para compradores como vendedores. 1. Investigación, el Cimiento de la Negociación: Antes de emprender cualquier negociación, el conocimiento es tu mayor aliado. Investigar exhaustivamente el mercado inmobiliario en la zona que te interesa es el primer paso hacia el éxito. Familiarizarse con los precios actuales de las propiedades te permitirá establecer un rango de valores adecuado y, lo que es aún más crucial, determinar si la casa de tus sueños está dentro de ese margen. 2. Desvela el Historial de la Propiedad: Descubrir la historia de la propiedad en cuestión es esencial. ¿Cuánto tiempo ha estado en el mercado? ¿Ha recibido ofertas previas? Una vivienda que ha languidecido en el mercado durante un período prolongado o ha experimentado ofertas previas podría ser una oportunidad ideal para la negociación del precio. 3. La Flexibilidad como Herramienta de Negociación: La capacidad de adaptación en cuanto al tiempo de cierre puede ser un as bajo la manga. Si te encuentras en posición de ofrecer flexibilidad en este aspecto, podrías hallar mayor margen de maniobra en la negociación. Los vendedores que necesitan cerrar tratos rápidamente a menudo están más dispuestos a considerar descuentos en el precio. 4. La Cortesía Siempre Prevalece: Mantener una actitud respetuosa y cortés a lo largo de todo el proceso de negociación es una norma de oro. Un tono con demasiada presión o de cierta agresividad puede cerrar puertas en lugar de abrirlas. La confianza y el respeto mutuo son pilares fundamentales para una negociación exitosa. 5. La Oferta, Punto de Partida Fundamental: Cuando llegue el momento de presentar tu oferta, es crucial no exagerar ni quedarte corto. La oferta debe ser sólida y fundamentada en tu investigación previa del mercado y la información que hayas obtenido sobre la propiedad. Evita el error común de comenzar con una oferta demasiado baja, lo que podría alienar al vendedor. 6. Valor Agregado en Términos Adicionales: Si te encuentras en una posición en la que no puedes aumentar tu oferta en términos monetarios, considera la posibilidad de agregar valor de otras formas. Ofrecer términos adicionales, como un cierre rápido o aceptar la propiedad en las condiciones actuales, puede ser una táctica efectiva para persuadir al vendedor. 7. La Sabiduría de un Agente Inmobiliario: No subestimes el valor de contar con un agente inmobiliario experimentado a tu lado. Estos profesionales no solo poseen experiencia en negociaciones, sino que también están íntimamente familiarizados con el mercado local. Su destreza y conocimientos pueden ser la clave para encontrar la oferta óptima. Negociar el precio de una vivienda puede parecer una tarea desalentadora, pero es importante recordar que el objetivo final es lograr un acuerdo que sea mutuamente beneficioso. Armado con estas estrategias, estarás mejor preparado para enfrentar las complejidades del proceso de negociación y, en última instancia, maximizar tu inversión en la casa de tus sueños.

2023-05-22

El mundo del mercado inmobiliario se despliega ante nosotros como un vasto océano de posibilidades, rebosante de una amplia gama de propiedades entre las que elegir. La determinación de adquirir una propiedad puede llegar a ser una de las decisiones más trascendentales en la vida de una persona, por lo que es crucial seleccionar aquella opción que se ajuste a la perfección a nuestras necesidades y preferencias personales. En este artículo, nos adentramos en los diferentes tipos de propiedades que se encuentran disponibles en el mercado inmobiliario, desvelando lo que cada una de ellas puede ofrecernos. Apartamentos: confort y conveniencia en las zonas urbanas Los apartamentos se erigen como una opción popular para aquellos que anhelan residir en áreas urbanas. Estos ofrecen una vida cómoda y práctica, ya que suelen encontrarse en estrecha proximidad a servicios y comodidades de todo tipo. Además, pueden representar una elección económicamente viable para aquellos con un presupuesto limitado. Los apartamentos abarcan una amplia variedad de tamaños y estilos, desde acogedores estudios hasta espaciosos apartamentos con múltiples dormitorios o áticos. Si estás buscando vivir en un entorno urbano y no requieres de demasiado espacio, un apartamento puede ser la elección idónea para ti. Casas: espacio, privacidad y personalización Las casas ostentan un lugar privilegiado entre las preferencias de aquellos que buscan una propiedad de mayores dimensiones y un entorno más privado. Estas ofrecen amplitud, privacidad y la posibilidad de personalizar nuestro hogar según nuestros deseos. Asimismo, constituyen una elección popular para aquellos interesados en invertir en el mercado inmobiliario. Las casas pueden variar en estilo, desde viviendas unifamiliares hasta casas de campo o villas. Si anhelas disponer de más espacio, privacidad y la capacidad de personalizar tu hogar, una casa puede ser la opción perfecta para ti. Terrenos: la oportunidad de construir o invertir Los terrenos se presentan como una alternativa para aquellos que desean construir su propia vivienda o invertir en propiedades inmobiliarias. Estos pueden variar en tamaño y ubicación, desde pequeñas parcelas urbanas hasta vastas extensiones de tierra en áreas rurales. Además, pueden llegar a ser una opción rentable a largo plazo, ya que los precios de los terrenos tienden a incrementarse con el paso del tiempo. Si buscas la oportunidad de construir tu propio hogar o invertir en el futuro, un terreno puede representar la elección más adecuada para ti. Cómo elegir la mejor opción para ti A la hora de seleccionar una propiedad, es fundamental tener en cuenta nuestras necesidades y preferencias personales. Si estás buscando un lugar para habitar, un apartamento o una casa pueden resultar las opciones más apropiadas. Por otro lado, si tu objetivo es invertir en el mercado inmobiliario, tanto una casa como un terreno pueden representar elecciones acertadas. En caso de que desees construir tu propio hogar, un terreno se perfila como la elección más adecuada. Además, es importante considerar tu presupuesto y la ubicación deseada. ¿Prefieres una zona urbana o rural? ¿Estás dispuesto a sacrificar privacidad por comodidad y servicios cercanos? Con tantas opciones disponibles en el mercado inmobiliario, puede resultar desafiante saber por dónde comenzar. Si necesitas ayuda para encontrar la propiedad perfecta para ti, te sugerimos contactar con una agencia inmobiliaria de confianza. Como expertos en el mercado inmobiliario, están capacitados para ayudarte a encontrar esa propiedad que se adapte de manera excepcional a tus necesidades y requerimientos. En HH Asesores Inmobiliarios te brindamos el respaldo y la experiencia necesarios para navegar por el complejo y emocionante mundo del mercado inmobiliario. No dudes en contactarnos y dar el primer paso hacia la adquisición de tu propiedad perfecta.

2023-05-16

 Descubre cómo adentrarte en el mundo de la inversión inmobiliaria y aprovechar los beneficios a largo plazo Invertir en bienes inmuebles ha sido una estrategia atractiva para muchos inversores a lo largo de los años. Además de ser un activo tangible, los bienes inmuebles ofrecen una serie de beneficios financieros y una sólida perspectiva de crecimiento a largo plazo. Si estás considerando adentrarte en este emocionante mundo de inversiones, aquí te presentamos los pasos adecuados a seguir y los beneficios que podrías disfrutar. Paso 1: Investigación y Análisis Detallado Antes de realizar cualquier inversión, es fundamental dedicar tiempo a la investigación y el análisis exhaustivo. Aprender sobre el mercado inmobiliario local, identificar las tendencias y evaluar el potencial de crecimiento son pasos esenciales. Además, es importante considerar factores como la ubicación, la demanda del mercado, la infraestructura circundante y el potencial de valorización a largo plazo. Paso 2: Establecer Objetivos Financieros y Estrategias Define tus objetivos financieros claros y realistas antes de invertir en bienes inmuebles. ¿Buscas ingresos pasivos a través del alquiler? ¿O estás más interesado en la apreciación del valor del inmueble a largo plazo? Determinar tus metas te ayudará a desarrollar una estrategia de inversión efectiva y a seleccionar las propiedades adecuadas que se ajusten a tus necesidades. Paso 3: Obtener Asesoramiento Profesional Contar con el asesoramiento de profesionales en bienes raíces puede marcar la diferencia en tu éxito como inversor. Un agente inmobiliario con experiencia en el mercado local puede brindarte información valiosa y ayudarte a identificar oportunidades. Asimismo, un contador o asesor financiero puede asistirte en la planificación fiscal y en la estructuración adecuada de tu inversión. Paso 4: Evaluar la Rentabilidad y el Riesgo Antes de comprometerte con una inversión, es esencial evaluar la rentabilidad y el riesgo asociados. Realiza un análisis financiero detallado que incluya los costos de adquisición, los gastos operativos y los posibles ingresos. Considera también los riesgos relacionados con la fluctuación del mercado, la vacancia de la propiedad y los  posibles problemas de mantenimiento. Una evaluación completa te permitirá tomar decisiones informadas y minimizar los riesgos. Paso 5: Diversificar tu Cartera Inmobiliaria La diversificación es una estrategia clave para reducir el riesgo en las inversiones. Considera diversificar tu cartera inmobiliaria adquiriendo propiedades en diferentes ubicaciones o segmentos del mercado. Al diversificar tu cartera inmobiliaria, estarás protegiéndote ante posibles cambios económicos o fluctuaciones del mercado en una ubicación específica. Invertir en diferentes tipos de propiedades, como viviendas unifamiliares, apartamentos o locales comerciales, te brindará una mayor estabilidad y oportunidades de crecimiento en el panorama inmobiliario. Paso 6: Administración Eficiente y Profesional Una vez que hayas realizado tus inversiones, es fundamental contar con una administración eficiente y profesional de tus propiedades. Ya sea que decidas gestionarlas por ti mismo o contratar a una empresa de administración de propiedades, la clave está en garantizar un mantenimiento adecuado, una atención diligente a los inquilinos y una supervisión constante para maximizar los rendimientos y mantener el valor de tus inversiones inmobiliarias. El Futuro Brillante de las Inversiones Inmobiliarias Invertir en bienes inmuebles ofrece una serie de beneficios que van más allá de lo financiero. Además de la posibilidad de generar ingresos pasivos a través del alquiler, la propiedad inmobiliaria puede proporcionar una protección contra la inflación y servir como un activo tangible y duradero en tu patrimonio. A medida que el tiempo avanza, es probable que veas un aumento en el valor de tus propiedades, lo que te brinda la oportunidad de obtener ganancias significativas. Además, el mercado inmobiliario es resiliente y ha demostrado ser una inversión sólida a lo largo de los años. Aunque puede haber fluctuaciones periódicas, la demanda de viviendas y espacios comerciales continúa creciendo, especialmente en áreas con un desarrollo económico próspero. Esta tendencia hace que la inversión inmobiliaria sea una opción atractiva y confiable para aquellos que buscan construir riqueza a largo plazo. En resumen, invertir en bienes inmuebles requiere un enfoque estratégico y una evaluación minuciosa, pero los beneficios potenciales son notables. Desde ingresos pasivos hasta crecimiento del valor y protección del patrimonio, las inversiones inmobiliarias ofrecen oportunidades únicas y un camino hacia un futuro financiero próspero. A medida que te aventures en este emocionante mundo de inversiones, recuerda siempre contar con el asesoramiento adecuado y mantener una perspectiva a largo plazo para cosechar los beneficios que el mercado inmobiliario tiene para ofrecer. Con cada propiedad que adquieras, te adentrarás en un mundo de posibilidades y oportunidades. El mercado inmobiliario puede ser un camino hacia la riqueza y la estabilidad financiera, y al invertir sabiamente y mantener una visión a largo plazo, estarás construyendo un futuro próspero para ti y las generaciones venideras. En H&H Asesores Inmobiliarios, estamos comprometidos a ser tu socio confiable en la búsqueda de inversiones rentables y estratégicas en el mercado inmobiliario. Nuestro equipo de expertos está listo para brindarte asesoramiento informado y personalizado, guiándote hacia las oportunidades más favorables. Confía en nuestra experiencia y comienza a construir un futuro próspero en bienes inmuebles.  

2023-05-12

¿Estás pensando en vender tu casa y no sabes por dónde empezar? No te preocupes, en este artículo te daremos los mejores consejos y recomendaciones para preparar tu casa para la venta. ¡No esperes más y prepárate para vender tu casa con éxito! Ante todo es importante que tengas en consideración algunos detalles para que pueda destacar entre la competencia y atraer a compradores potenciales.  Haz una limpieza profunda: La limpieza es esencial para cualquier venta exitosa de una casa. Limpia todas las áreas de la casa, incluyendo armarios, cajones y rincones. Deshazte de cualquier objeto innecesario, lo que te permitirá maximizar el espacio y hacer que tu hogar luzca más grande.  Haz reparaciones necesarias: Realiza cualquier reparación importante que necesite tu casa. Cualquier pequeña reparación que haya estado postergando deberá ser abordada antes de mostrar tu casa a los compradores.  Renueva la pintura: Si las paredes de tu casa tienen manchas o están desgastadas, una nueva capa de pintura puede ser la solución. Una pared recién pintada puede darle un aire fresco y renovado a tu hogar.  Iluminación: Asegúrate de que la casa esté bien iluminada. Abre cortinas y persianas para permitir la entrada de luz natural. Encender la iluminación artificial donde sea necesario para resaltar características clave de la casa. Arregla el jardín y la entrada: La primera impresión es importante, por lo que debes prestar atención a la entrada de tu casa. Asegúrate de que el jardín esté bien cuidado, la entrada esté limpia y sin obstáculos. Si es necesario, pinta la puerta principal o cambia la cerradura. Despersonaliza la casa: Los compradores necesitan imaginarse viviendo en la casa, por lo que deberás retirar cualquier cosa que sea demasiado personal. Remueve fotos de familiares, recuerdos de viajes y cualquier otra cosa que pueda distraer a los compradores. Neutraliza los colores: Al elegir la decoración, opta por colores neutros. Esto permitirá a los compradores proyectar su estilo en la casa y visualizar cómo se verían sus muebles y objetos en ese espacio. Haz unas fotografías de calidad: Las fotos son la primera impresión que los compradores potenciales tendrán de tu casa. Realiza varias tomas con distintas posiciones para que posteriormente puedas escoger las mejores imágenes. Las fotos deben ser atractivas y mostrando tu vivienda con los mejores ángulos posibles. Preparar tu casa para la venta es un proceso crucial, recuerda que una casa bien preparada es una casa que se vende más rápido. También debes valorar la importancia de una óptima exposición publicitaria, así como tener en cuenta todos los factores intrínsecos a la compraventa para que termine siendo exitosa. Para darte soluciones y ayudarte a vender tu propiedad de forma fácil y rápida puedes contar con nosotros. En HH Asesores Inmobiliarios te ofrecemos un servicio personalizado y adaptado a las necesidades de cada propietario, con experiencia en fijación de precios, publicidad, negociación y conocimiento del mercado inmobiliario, por lo que ahorrarás tiempo y esfuerzo sin tener que preocuparte por los detalles. Te garantizamos que estarás un paso más cerca de lograr una venta exitosa y rentable. ¡ Prepárate para vender tu casa con seguridad y confianza.!

2021-06-08

El uso particular de jardines, patios o azoteas pertenecientes a la comunidad implica distintas reglas de reparto de gastos y responsabilidad que el resto de las zonas comunes. Ojo al dato.   Cuando es nuestro, pero el uso es suyo Los elementos no previstos como privativos en la escritura del inmueble e integrados en una comunidad de propietarios deben considerarse de uso común, y su uso por el conjunto de copropietarios sólo puede limitarse, o más bien regularse, por las normas recogidas en los estatutos o en un eventual reglamento de régimen interior. Ahora bien, hay casos en los que, por la configuración física del inmueble, por ejemplo, la terraza de un ático con un único aceso por la vivienda de uno de los vecinos, se considere de uso exclusivo, aunque la escritura no diga nada.  También es posible establecer en el título constitutivo de la comunidad, en sus estatutos, o en un acuerdo unánime posterior de la junta de propietarios, que un elemento común sea aprovechado por uno solo de los propietarios, siempre que se justifique. Por ejemplo, un patio, un cuarto trastero, parte de un jardín, una plaza de garaje... No cabe este aprovechamiento particular cuando de lo que hablamos es de un elemento común esencial como puede ser un ascensor, el cuarto de calderas o de comunicaciones, el pasillo de aceso a unas viviendas, aquella parte del cubrimiento de la finca que no deba pisarse, etc. La revocación del uso privativo requiere igualmente de acuerdo unánime.   Del mantenimiento y reformas El derecho al uso privativo de un bien común implica que este uso se haga de forma diligente sin implicar en modo alguno título de propiedad sobre el mismo. Es más, conlleva la responsabilidad del mantenimiento de dicho elemento común, vigilando que no se dejen grifos abiertos, que no se taponen los desagües, cuya limpieza le correspondería, o que por ejemplo tratándose de un jardín la vegetación se cuide diligentemente. Toda reparación ordinaria, cuya responsabilidad recayera sobre su usuario en caso de que este fuera su único propietario recaerá sobre este. Por el contrario, una obra extraordinaria – como reparar la impermeabilidad de la cubierta por desgaste de la tela asfáltica, grietas en el suelo por contracción-dilatación debido al frío-calor, etc. – será a cargo de la comunidad. Cuando sea necesario, debe permitir el acceso al técnico o representante de la comunidad. En cuanto a la tentación que sufren algunos de estos usuarios de hacer cerramientos que aumenten su aprovechamiento o intimidad, incluso realizando tal cerramiento con estructuras desmontables, no cabe en el caso de áticos o del patio sin que exista consentimiento de la junta. En el caso de jardines del bajo, puede cerrarse de modo que posibilite su uso privado, pero sin que quede como una habitación anexionada a la vivienda, a no ser que lo permitan los estatutos y las normas urbanísticas.   Pagando y cobrando A la hora de contribuir a los gastos comunes de la comunidad de propietarios el hecho de que una parte sea de uso privativo debe incidir en el reparto de estos. Y es que los gastos de mantenimiento de zonas comunes de uso privativo son por cuenta de sus usuarios. Es más, aunque hasta el momento en una comunidad se haya realizado un reparto de gastos en función del tamaño y no en función del uso, los propietarios de garajes o locales tienen derecho a no pagar por gastos de piscina, si por ejemplo los estatutos limitan el uso de la piscina a los propietarios de viviendas. Por el contrario, aquel que disfrute de un uso privativo correctamente reconocido y sea obligado a prescindir del mismo puede reclamar una indemnización. Por ejemplo, un patio de uso privativo que se ocupe parcialmente para construir un ascensor. En ese caso debe tenerse en cuenta que el valor del m2 de patio o terraza es el 50% del m2 de vivienda, y que se indemniza por el derecho de uso, no por el de propiedad. Hay casos en que se ha logrado además una indemnización por pérdida de luz y por contaminación acústica. También el usuario de la azotea puede verse afectado, si allí se instala la sala de máquinas. Si la nueva instalación supusiera la privación total del uso o disfrute del patio o terraza, el acuerdo del propietario afectado sería imprescindible.   Consejos • Si usted compra una vivienda en la que pueda utilizar la terraza (o un bajo con jardín), compruebe que así lo dice la escritura o pida una copia del acuerdo de la junta que lo autorizó. Desconfíe si le dicen que el uso está permitido o tolerado, sin un fundamento escrito. • Si se altera su derecho de uso por una decisión de la junta, tiene derecho a una indemnización. Si la junta no la concede, deberá reclamarlo judicialmente. Apóyese en un informe pericial que fundamente las causas y las cuantías por las que deba ser eventualmente indemnizado. • Revise el reparto de gastos en su comunidad, para asegurarse de que no se cargue a todos lo que corresponde pagar solo a uno o varios propietarios.  (  jueves, 27 de mayo de 2021, www.ocu.org )  

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25 mayo 2017

 

 

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